Logistic center Tumulus
Thouars (79)
L’enjeu du projet
Le Logistic Center des établissements Landry est issu de la reconversion d’un bâtiment existant de 7 000 m², acquis au moment où l’entreprise développait une nouvelle activité de logistique en complément du transport. L’essor du commerce en ligne renforçait alors les besoins de stockage et rendait particulièrement stratégique la récupération d’un volume de cette ampleur. L’ancienneté de la construction permettait de conserver une halle non recoupée, offrant une capacité exceptionnelle pour l’installation de racks. L’enjeu consistait donc à exploiter au mieux cette opportunité immobilière, avec un investissement maîtrisé, tout en vérifiant la capacité du bâtiment à accueillir durablement cette nouvelle fonction.
L’intervention valorise le volume existant afin de répondre aux besoins de stockage, tout en maîtrisant les coûts d’investissement.
La réponseR&C
L’agence R&C a engagé une expertise globale de l’existant afin d’évaluer la faisabilité technique et économique de la reconversion. L’analyse de la charpente a permis d’établir que la couverture pouvait encore être maintenue pendant une dizaine d’années, évitant ainsi une réfection immédiate particulièrement coûteuse. Le projet s’est concentré sur les interventions strictement nécessaires : amélioration thermique des parois périphériques, reprise du sol anciennement goudronné et adaptation du volume aux contraintes du stockage sur racks. Cette approche mesurée a permis de transformer rapidement le bâtiment en outil logistique performant, tout en limitant fortement le coût global de l’opération.
Les choixarchitecturaux
Les choix architecturaux ont privilégié la conservation maximale de la structure existante et la valorisation de ses grandes capacités intérieures. Le maintien de la halle non recoupée a favorisé une organisation souple et efficace des zones de stockage, tandis que le traitement des façades et du sol a amélioré les conditions d’usage sans engager une transformation lourde. Dix ans après cette première intervention, le bâtiment conserve un potentiel d’évolution important. Une nouvelle phase peut désormais porter sur la réfection de la peau de couverture, l’amélioration du désenfumage et l’adaptation réglementaire des volumes, afin d’accueillir de nouvelles activités et de prolonger durablement la vie de cet ensemble industriel.
Vous avez un espace à transformer, restaurer ou complètement imaginer ?
Qu’il s’agisse de révéler l’existant ou de partir d’une page blanche, nous prenons le temps de comprendre votre projet pour lui donner toute sa justesse.
